En una ubicación estratégica de Gregorio de Laferrere, sobre la calle Gregorio de Laferrere 1200, a metros de avenidas principales, comercios y líneas de transporte, se encuentra este encantador PH sin expensas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena conexión.
La propiedad se compone de tres unidades funcionales.
La unidad cuenta con una distribución versátil con espacios amplios y bien definidos. Al ingresar nos encontramos con un espacio con un techo rebatible clausurado que asegura una excelente entrada de luz natural.
El living comedor ha sido remodelado con pisos de madera. La cocina, recientemente renovada con modernos azulejos, cuenta con cocina a gas y calefón para el agua caliente.
El baño incluye ducha, y la habitación principal conserva el piso original de pinotea junto a un mueble de placard profundo. En la planta alta se ubican dos dormitorios adicionales, uno de ellos con aire acondicionado y ventana, y otro con acceso directo a una terraza con pérgola y parrilla, ideal para momentos al aire libre. Además, posee un lavadero independiente con baño auxiliar (sin ducha).
El ph cuenta con dos equipos de aire frío/calor que aseguran confort durante todo el año.
El sistema de calefacción actual es eléctrico, aunque se puede adaptar para estufas de tiro balanceado.
Una oportunidad única en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios a su alrededor.
DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2025
ACEPTAN MASCOTAS.
Requisitos:
Ingresos comprobables.
Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP.
Un mes de adelanto .-
Un mes de depósito .-
Seguro contra incendios a cargo del locatario.
En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario.
Certificación de firmas a cargo del locatario.
Expensas a cargo del Locatario.
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
