NANCY VIEITEZ Negocios Inmobiliarios

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Toilettes:

Cocheras:

Condición:

Excelente

Antigüedad:

40 Años

Expensas:

$ 420.000

Orientación:

Disposición:

Frente

Superficies y medidas

Cubierta:

168 m²

Descubierta:

36 m²

Semicubierta:

18 m²

Superficie Total:

204 m²

Descripción

En un edificio clásico de 1983, de solo ocho pisos y muy bien mantenido, se presenta este amplio departamento de 204 m² totales (180 m² cubiertos), con doble circulación, cochera fija y cubierta con portón automatizado, y baulera.

La unidad cuenta con puerta blindada, calefacción central por losa radiante con dos zonas regulables, persianas tradicionales y generador que garantiza el suministro de agua.

El edificio ofrece ascensor principal y ascensor de servicio, y tras la jubilación del encargado, el mantenimiento está a cargo de un servicio de limpieza, preservando los espacios impecables.

Al ingresar, se destaca un gran living comedor de proporciones generosas, luminoso y con acceso directo a un balcón terraza inmenso, ideal para reuniones y disfrutar del exterior.

La cocina amplia, funcional y muy bien distribuida, incorpora comedor diario y conecta con la dependencia de servicio con baño, donde también se ubica el lavadero independiente.

Toilette de recepción y un pasillo con placard suma capacidad de guardado.

En el sector privado, la unidad cuenta con tres dormitorios, más un dormitorio principal en suite. Tanto el dormitorio en suite como uno de los dormitorios secundarios comparten salida a un balcón corrido al contrafrente, con vista abierta, aportando luz, aire y una sensación de amplitud difícil de encontrar. Completan este sector dos baños completos adicionales, lo que otorga una gran comodidad de uso.

En el corazón de Caballito, a pasos del emblemático Parque Rivadavia, un espacio verde histórico donde conviven ferias, cafés, senderos arbolados y actividades culturales. El barrio combina vida residencial con excelente conectividad: cercanía al subte Línea A, múltiples líneas de colectivo, comercios, cafés tradicionales, colegios, librerías y supermercados. Una zona vibrante y completa, ideal para quienes buscan amplitud, calidad y comodidad en uno de los sectores más valiosos de la Ciudad de Buenos Aires.

C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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