NANCY VIEITEZ Negocios Inmobiliarios

Detalles de propiedad

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Antigüedad:

80 Años

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Cubierta:

360 m²

Descubierta:

24 m²

Total Construido:

384 m²

Frente:

Fondo:

41 m

Descripción

Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Caballito Sur. Se trata de un lote con estudio de prefactibilidad, que permite proyectar un edificio de escala media con muy buen potencial vendible.

Lote de 8,68 metros de frente por 41,59 metros de fondo

Superficie total: 362,30 m2

Capacidad constructiva según estudio

Distrito: USAM

Altura permitida: 17,20 m

Ocupación: Línea de Frente Interno (LFI)

Desarrollo estimado: PB + 5 plantas tipo + 2 retiros

SUPERFICIE VENDIBLE: 1.385,70 m2

Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia.

Implantado en Víctor Martínez 200, a metros de Av. Pedro Goyena, en uno de los corredores más buscados por su combinación de vida barrial y crecimiento urbano. La zona reúne colegios, comercios, gastronomía, proximidad a Parque Chacabuco y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Un sector elegido por desarrolladores gracias a su demanda sostenida y su perfil residencial de calidad.

Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote consolidado, con buen frente, excelente entorno y un volumen constructivo atractivo para proyectos modernos con alto valor de reventa.

C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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